전세계약 연장 시 꼭 알아야 할 사항!

전세계약을 연장하려는 경우, 놓치면 안 되는 중요한 사항들이 있습니다. 계약 만료일이 다가오고 있다면 미리 준비하여 불필요한 분쟁을 피하는 것이 좋습니다. 오늘은 전세계약 연장에서 반드시 확인해야 할 핵심 포인트를 정리해 보겠습니다.

1. 계약 갱신 의사 통보

전세계약은 만료 1~2개월 전에 집주인과 세입자가 갱신 여부를 협의해야 합니다. 계약이 만료되기 전에 연장 여부를 확실히 하고, 조건을 명확히 정하는 것이 중요합니다.

2. 전세 보증금 조정 여부

계약을 연장할 때 집주인이 전세금을 인상할 가능성이 있습니다. 만약 전세금 인상이 부담된다면 협의를 통해 조정하거나, 전세자금 대출 등의 옵션을 고려할 수도 있습니다.

3. 계약서 갱신 및 특약 사항 확인

전세계약 연장 시 기존 계약서를 그대로 유지할 수도 있지만, 변경된 조건이 있다면 이를 계약서에 반영해야 합니다. 계약 갱신 시 특약 사항을 다시 확인하고, 필요하면 새로운 조항을 추가하는 것이 좋습니다.

4. 확정일자 및 전세권 설정

전세보증금을 안전하게 보호하기 위해 확정일자를 받는 것이 중요합니다. 또한, 필요하다면 전세권 설정을 통해 권리를 더욱 강화할 수도 있습니다.

5. 중개수수료 및 기타 비용 확인

계약을 연장할 때 중개수수료가 발생할 수도 있으므로 이를 미리 확인해야 합니다. 또한, 연장 계약과 관련된 기타 비용(예: 등기비용 등)도 체크하는 것이 좋습니다.

6. 전세보증보험 가입 고려

전세보증보험은 전세금을 안전하게 보호할 수 있는 좋은 방법입니다. 만약 집주인이 보증금을 반환하지 못할 상황에 대비하여 보증보험 가입을 고려하는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.

전세계약 연장은 미리 준비하고 꼼꼼하게 체크해야 안전하게 거주할 수 있습니다. 계약 연장을 앞두고 있다면 위 사항들을 반드시 확인하고 신중하게 결정하세요!