전세계약 주의사항: 반드시 알아야 할 체크리스트

전세계약 전 반드시 확인해야 할 사항

전세계약을 체결하기 전 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 부동산 사기나 법적 분쟁을 방지하기 위해 계약서 작성, 등기부등본 확인, 보증금 보호 조치 등을 꼼꼼히 체크해야 합니다.

전세계약 시 필수 체크리스트

• 등기부등본 확인: 집주인이 실제 소유자인지 확인하고 근저당권이 있는지 점검
• 전세 보증보험 가입: 보증금을 보호할 수 있는 보증보험 상품을 활용
• 전세계약서 검토: 계약 기간, 금액, 특약 사항 등을 명확히 확인
• 집 상태 점검: 누수, 곰팡이, 전기·수도 시설 상태 확인
• 이전 세입자의 체납 여부: 관리비 미납 등 확인하여 추후 문제 발생 방지

전세계약 후 해야 할 일

전세 계약이 완료된 후에도 몇 가지 조치를 취해야 합니다. 계약금을 지급한 후 확정일자를 받는 것이 중요하며, 주소 이전 신고를 하여 법적 보호를 받을 수 있도록 합니다.

Q&A: 전세계약 관련 자주 묻는 질문

Q1: 전세계약 시 가장 중요한 점은?

전세계약서의 정확한 확인과 등기부등본 확인이 가장 중요합니다. 또한 보증금 보호 조치를 반드시 취해야 합니다.

Q2: 확정일자는 어디서 받을 수 있나요?

확정일자는 주민센터에서 받을 수 있으며, 계약서에 도장을 받아야 법적 보호를 받을 수 있습니다.

Q3: 전세 보증보험이 꼭 필요한가요?

집주인의 신용 상태가 불확실하거나 전세금을 안전하게 보호하고 싶다면 전세 보증보험 가입을 추천합니다.

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