써밋 리미티드 남천 완전정복

부산 수영구 남천동 옛 메가마트 부지 SUMMIT LIMITED 광안대교 파노라마 조망 특화

써밋 리미티드 남천 완전정복 │ 위치·스펙·분양가·경쟁률·타입·설계·일정·자금계획·비교·FAQ

써밋 리미티드 남천은 대우건설 하이엔드 라인업 ‘SUMMIT’의 리미티드 콘셉트가 적용된 부산 수영구 대표 프리미엄 단지다. 지하 5층~지상 40층, 5개 동, 835세대 규모로, 광안대교를 길게 담는 파노라마 조망과 커튼월룩, 상업·커뮤니티를 잇는 인피니티 루프 특화가 핵심 포인트.

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1. 핵심 스펙 요약
2. 분양·청약 일정
3. 분양가·경쟁률(언론)
4. 자금계획 예시
5. 타입 구성
6. 브랜드·설계 특화
7. 입지·교통·생활권
8. 인근 시세/경쟁 단지 비교
9. 리스크·쟁점 정리
10. 체크리스트
11. 자주 묻는 질문(FAQ)
12. 참고/출처

1) 핵심 스펙 요약

단지명	써밋 리미티드 남천 (SUMMIT LIMITED NAMCHEON)
위치	부산광역시 수영구 남천동 545-2 일원(옛 메가마트 부지)
규모	지하 5층 ~ 지상 40층, 5개 동, 총 835세대
전용	84㎡ ~ 243㎡ (국평부터 펜트하우스까지 다양)
시행/시공	시행: 큐브광안PFV㈜ / 시공: 대우건설
브랜드	푸르지오 SUMMIT의 리미티드 에디션 콘셉트
특화	광안대교 파노라마 조망 최적화, 커튼월룩, 인피니티 루프, 하이엔드 커뮤니티
견본주택	부산 해운대구 우동 1522 (모집공고 기준)
문의	분양 상담 1599-3121 / 공식 페이지 제공

※ 세부 수치·주소·사업주체 등은 공식 입주자모집공고/브랜드 페이지 기준.

2) 분양·청약 일정

그랜드 오픈
07.31

특별공급
08.11 (09:00~17:30)

1순위
08.12 (09:00~17:30)

2순위
08.13 (09:00~17:30)

당첨 발표
08.20

서류 접수
08.23~08.30

정당 계약
09.01~09.03 (10:00~16:30)

신청: 청약홈(PC/모바일). 접수 시간·준비서류는 공고문 필수 확인.

3) 분양가·경쟁률 (언론 보도 종합)

항목	내용
평균 분양가(3.3㎡당)	5,000만원대 초과 (보도 기준: 5,060만~5,400만원대)
84㎡ 최고 분양가(사례)	약 16억 2,380만원
243㎡ 펜트하우스	약 115억원
1순위 평균 경쟁률	약 22.6 : 1 (접수 1만6천여 통장)
최고 경쟁률	84㎡B 최대 326~349 : 1 (매체별 집계 차이)

※ 분양가·경쟁률은 언론 공시 수치로, 타입·층·옵션에 따라 다를 수 있음. 계약 전 공식 분양가표 확인 필수.

4) 자금계획 예시(84㎡B, 보도 최고가 기준)

금액 구조

• 분양가: 1,623,800,000원
• 계약금(5%): 81,190,000원
• 중도금(60%): 974,280,000원
• 잔금(35%): 568,330,000원

※ 계약·중도·잔금 비율은 공고문 표기(5%/60%/35%) 기준. 대출한도·금리는 개인신용/취급기관 심사에 따름.

유의사항

• 중도금 대출은 취급기관 심사 결과에 따라 한도 축소·불가 가능
• 전매제한: 당첨자 발표일로부터 6개월 (공고문 기준)
• 발코니 확장·옵션 비용은 타입·선택항목별 상이 → 견본주택/공고문 별첨 확인

5) 주요 타입 구성

국평부터 초대형까지 넓은 스펙트럼. 대표적으로 아래 타입군이 거론됨(모집공고·언론·플랫폼 요약).

84㎡ A/B 112㎡ A/B 122㎡ A 142㎡ A 144㎡ A 177㎡ A 182㎡ A/B 227㎡ A 243㎡ B/C/D/E

세대수·동·호·옵션은 공급물량·설계 반영에 따라 변동 가능. 최종확정은 모집공고/분양가표/계약서·단지배치도 기준.

6) 브랜드·설계 특화 포인트

• SUMMIT LIMITED 첫 선: 하이엔드 라인업의 리미티드 콘셉트로 희소성 강화
• 광안대교 파노라마 조망 최적화 동배치·입면 구성
• 커튼월룩·블루 톤 글레이징로 해양 스카이라인과 조화
• 인피니티 루프: 상업·커뮤니티·보행 동선을 연결하는 조형 특화
• 하이엔드 커뮤니티·가전·마감 업그레이드 옵션(타입별 상이)

7) 입지·교통·생활권

• 남천동 핵심 생활권: 광안리 수변·센텀·해운대·수영 생활축 접근
• 도시철도 2호선 남천역 생활권(서면·벡스코·해운대 등 동서축 이동 편리)
• 교육: 남천초·광남초·남천중·수영중·한바다중 등 인근 배치(학군·학원가 수요 탄탄)

8) 인근 시세/경쟁 단지 비교 포인트

청약 열기 비교

• 본 단지 1순위 평균 22.6:1, 84B 최고 326~349:1
• 인근 하이엔드 ‘르엘 리버파크 센텀’ 84㎡ 약 116:1 기록(참고)

시세 참고(대표 단지)

• 광안자이(2020년 준공, 971세대): 중대형 위주로 수영권 대표 대장 단지(실거래/시세 플랫폼 참조)
• 삼익비치타운 재건축 이슈: 향후 인근 재편 변수

※ 개별 호가·실거래는 시점·층·뷰에 따라 변동. 정확한 비교는 실거래가 확인 권장.

9) 리스크·쟁점 정리

• 교통 혼잡·일조/조망권 민원 제기 이슈(인근 주민 보도). 공사·운영 단계의 관리 계획 및 소통 필요
• 전매제한 6개월·하이엔드 고분양가→ 초기 자금부담·대출심사 보수적 가능성

10) 실수요·투자 체크리스트

선정 포인트

• 브랜드 파워 & 리미티드 콘셉트
• 광안대교 파노라마 조망·입면
• 남천동 핵심 입지·교육·생활 인프라
• 대형 평형·펜트 구성으로 지역 상징성 강화

체크 포인트

• 세대별 실조망·사생활 차폐(동·호·층별 현장 검증)
• 커튼월룩 구간 유지관리/단열 가이드
• 발코니 확장/옵션 금액·납부 시기
• 자금계획 (중도금 심사·잔금금리·취득세 등 제세)

11) 자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 청약 일정이 궁금해요.

특공 8/11 → 1순위 8/12 → 2순위 8/13 → 당첨 8/20 → 서류 8/23~30 → 정당계약 9/1~3. (공식 공고 기준, 변동 시 공식 공지 우선)

Q. 분양가는 어느 정도인가요?

보도 기준 3.3㎡당 5,000만원대(5,060만~5,400만원대). 84㎡ 최고 약 16.24억원, 243㎡ 펜트 약 115억원 사례. 계약 전 분양가표 필수 확인.

Q. 경쟁률은 어땠나요?

1순위 평균 약 22.6:1, 타입 최고 84㎡B 약 326~349:1(매체별 집계 차이).

Q. 전매제한은?

최초 당첨자 발표일로부터 6개월 (모집공고).

Q. 대출/중도금은 어떻게 되나요?

공고문 기준 계약 5%·중도 60%·잔금 35%. 대출은 취급기관 심사에 따라 한도 축소 또는 불가 가능.

12) 참고/출처 안내

본 페이지는 공식 모집공고·브랜드/보도자료·언론 보도를 교차 검증하여 작성. 최종 판단은 모집공고/계약서/분양가표·단지배치도 기준.