우암 해링턴마레 완전정복

우암 해링턴마레 완전정복

부산 남구 우암동 랜드마크｜입지·설계·타입·비교·체크리스트·시뮬레이터 총정리

핵심 키워드: 우암 해링턴마레 우암동 해링턴마레 북항 재개발 부산 오션뷰 아파트

목차

1. 요약
2. 입지
3. 설계·커뮤니티
4. 타입/평면
5. 비교표
6. 체크리스트
7. 주변 단지 비교
8. 동호별 시나리오
9. 총 투자비 시뮬레이터
10. 잔금 대출 갈아타기 비교

1) 요약

• 입지: 도심권 + 북항 재개발 직접 수혜
• 설계: 트리플 스카이브릿지·오션뷰 + 대단지 커뮤니티
• 타입: 59·73·84㎡ (실수요+투자 겸용)
• 포인트: 동·호별 조망·소음·프라이버시 편차 큼 → 현장검증 필수

2) 입지

우암 해링턴마레는 부산 북항 재개발의 최전방 입지로, 부산역·남포·중앙동·문현 업무권 접근성이 탁월합니다.

3) 설계·커뮤니티

트리플 스카이브릿지와 대규모 커뮤니티 특화 설계로 상징성과 편의성을 동시에 갖췄습니다.

4) 타입/평면

전용	포지션	추천 성향
59㎡	실수요·첫 내집	가성비
73㎡	균형형	신혼/3인
84㎡	가족형	3~4인

5) 비교표 (강점 vs 체크)

항목	강점	체크
입지	도심 접근·북항 프리미엄	라인별 생활소음
설계	스카이브릿지·상징성	특화타입 희소성 변동
커뮤니티	대단지 규모	운영정책·관리비 확인

6) 체크리스트

• 동·호 우선순위 정하기(조망/일조/프라이버시)
• 출퇴근 러시아워 시뮬레이션
• 통학로 안전성 확인
• 옵션/세금/이자 포함 총투자비 산출
• 커뮤니티 운영정책·관리비 구조 확인

7) 주변 경쟁 단지 비교

항목	우암 해링턴마레	대연 푸르지오	남천 더샵
위치	우암동 북항	대연동	남천동 광안리
세대수	2,205	1,057	900 내외
특화	트리플 브릿지·오션뷰	친환경 조경	광안대교 조망

8) 동·호별 시나리오

실수요

• 84㎡ 남향·중층 → 안정적 채광
• 통학·생활 편의성 우선

투자

• 브릿지 연결 라인·테라스 특화
• 고층 오션뷰 확보 → 희소성

9) 총 투자비 시뮬레이터

분양가(만원): 계약금(%): 옵션비(만원): 취득세율(%):

 

10) 잔금 대출 갈아타기 비교

대출금(만원): 만기(년): 고정금리(%): 변동금리(%):

 

정리 — 우암 해링턴마레는 북항 재개발 프리미엄 + 스카이브릿지 상징성 + 2,205세대 대단지로 실거주와 투자 모두 매력적인 단지입니다.