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가족 간 부동산 거래, 알고 해야 손해 없다! 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 신중해야 합니다. 특히 가족 간의 부동산 거래는 일반적인 거래와는 다른 세금 및 법적 고려 사항이 많습니다. 오늘은 가족 간 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 점들을 정리해보겠습니다.1. 가족 간 부동산 거래란?가족 간 부동산 거래는 부모와 자녀, 형제자매 등 직계가족 또는 친족 간의 부동산 매매 또는 증여를 의미합니다. 일반적인 부동산 거래와 달리 감정평가, 양도세, 증여세 등의 이슈가 있기 때문에 각별한 주의가 필요합니다.2. 가족 간 부동산 거래 시 유의할 점1) 시가 대비 적정 가격 설정가족 간 거래라고 해서 시세보다 터무니없이 낮거나 높은 가격에 거래할 경우 세무 당국의 감시 대상이 될 수 있습니다. 시세보다 낮은 가격에 거래하면 증여세 문제가 발생할 수 있으며.. 2025. 2. 28.
청년 내일채움공제: 청년들의 미래를 위한 필수 혜택! 청년 내일채움공제란?청년 내일채움공제는 중소·중견기업에 취업한 청년들의 장기근속을 유도하고 자산 형성을 지원하는 정부 지원제도입니다. 일정 기간 동안 본인과 기업, 정부가 공동으로 적립하여 만기 시 목돈을 마련할 수 있는 혜택을 제공합니다.청년 내일채움공제 가입 대상✅ 만 15세 이상 34세 이하 청년 (군필자는 최대 39세까지) ✅ 중소·중견기업 정규직 취업자 ✅ 고용보험 가입자 ✅ 사업장 요건 충족 기업 소속가입 혜택✅ 2년형: 본인 300만 원 납입 시 총 1,200만 원 수령 가능 ✅ 3년형: 본인 600만 원 납입 시 총 3,000만 원 수령 가능 ✅ 정부와 기업이 함께 적립하여 목돈 형성 가능 ✅ 장기 근속 유도 및 경력 개발 기회 제공신청 방법청년공제 홈페이지 접속 (https://www.s.. 2025. 2. 28.
재개발 보상금: 제대로 알고 대비하자! 재개발이 진행되면 기존 거주자와 건물 소유주는 다양한 형태의 보상금을 받게 됩니다. 하지만 보상금 산정 방식과 지급 절차를 제대로 이해하지 못하면 예상보다 적은 금액을 받을 수도 있습니다. 이번 포스팅에서는 재개발 보상금의 종류와 보상금을 최대한 받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 재개발 보상금의 종류1) 주거 이전비재개발로 인해 거주지를 이전해야 하는 세입자에게 지급되는 보상금입니다. 주거 이전비는 세입자의 거주 기간과 건물 규모에 따라 결정됩니다.2) 영업 보상비상가 세입자의 경우 재개발로 인해 영업을 중단해야 할 경우 보상금을 받을 수 있습니다. 이는 평균 영업 이익과 영업장 규모 등에 따라 달라집니다.3) 건물 및 토지 보상금재개발 지역 내 건물과 토지를 소유하고 있는 경우, 감정평가를.. 2025. 2. 28.
주택청약통장 해지, 신중하게 결정하세요! 주택청약통장은 내 집 마련을 위한 필수적인 금융 상품 중 하나입니다. 하지만 다양한 이유로 해지를 고려하는 분들도 많습니다. 이번 포스팅에서는 주택청약통장 해지 방법, 유의사항, 그리고 해지 전에 반드시 고려해야 할 점들을 살펴보겠습니다.1. 주택청약통장 해지 사유내 집 마련 계획 변경: 주택을 구입할 계획이 없거나 다른 방법으로 자금을 마련하는 경우긴급 자금 필요: 급하게 목돈이 필요한 상황청약 가점이 낮아 실효성이 부족한 경우: 오랫동안 유지했지만 당첨 가능성이 낮다면 해지를 고민할 수 있음2. 주택청약통장 해지 방법은행 방문: 해당 주택청약통장을 개설한 은행의 영업점 방문신분증 지참: 본인 확인을 위해 신분증 필수해지 신청서 작성: 은행에서 제공하는 해지 신청서 작성잔액 수령: 해지 완료 후 잔액을.. 2025. 2. 28.
주택자금조달계획서 작성법: 성공적인 부동산 투자로 가는 길 부동산 투자를 계획하는 분들이라면 필수적으로 작성해야 하는 문서가 있습니다. 바로 주택자금조달계획서입니다. 이 문서는 주택을 구입할 때 필요한 자금을 어떻게 마련할 것인지 구체적으로 계획하는 문서로, 대출 신청 시 금융기관뿐만 아니라 부동산 계약 시에도 중요한 역할을 합니다. 이번 포스팅에서는 주택자금조달계획서를 효과적으로 작성하는 방법과 핵심 포인트를 소개합니다.주택자금조달계획서란?주택자금조달계획서는 부동산을 구입할 때 필요한 자금을 어떻게 확보할 것인지 명확하게 정리한 문서입니다. 주택 구입 과정에서 자금 출처를 투명하게 밝히는 역할을 하며, 부동산 계약 과정에서 법적으로도 필수 서류로 요구됩니다.이 문서에는 **자가 자금(본인 보유 현금, 예금, 주식 등)**과 **외부 자금(주택담보대출, 신용대출.. 2025. 2. 28.
전세 묵시적 갱신이란? 전세 계약이 끝날 때 특별한 조치를 취하지 않으면 계약이 자동으로 갱신되는 경우가 있습니다. 이를 "묵시적 갱신"이라고 하며, 대한민국의 주택임대차보호법에 따라 보호받을 수 있습니다. 오늘은 전세 묵시적 갱신의 개념과 주의해야 할 사항을 살펴보겠습니다.1. 전세 묵시적 갱신의 개념전세 계약이 종료되기 전, 임차인과 임대인 양측 모두 특별한 의사 표시 없이 계속 거주할 경우, 기존 계약과 동일한 조건으로 계약이 자동 연장됩니다. 이때, 묵시적 갱신의 기간은 2년이 아닌 1년이며, 동일한 보증금과 월세 조건이 유지됩니다.2. 묵시적 갱신이 되는 조건다음 조건이 충족될 경우 전세 계약은 자동으로 갱신됩니다.임대인이 계약 종료 6개월~2개월 전에 갱신 거절을 통보하지 않은 경우임차인이 계약 만료 전까지 이사를 .. 2025. 2. 28.
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