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월세 계약 시 주의사항 부동산 임대차 계약은 신중해야 하는 중요한 절차입니다. 특히 월세 계약을 체결할 때는 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 아래는 월세 계약 시 꼭 확인해야 할 사항들입니다.1. 계약 전 체크리스트- 등기부등본 확인: 계약하려는 집의 소유자가 실제 집주인인지 확인해야 합니다. 등기부등본에서 근저당 설정 여부도 꼭 확인하세요. - 중개수수료 확인: 공인중개사를 통해 계약할 경우 수수료가 적정한지 확인하세요. - 주변 환경 조사: 교통, 편의시설, 치안 등 거주 환경을 미리 조사하는 것이 중요합니다.2. 계약서 작성 시 확인할 사항- 계약 기간과 보증금, 월세 명확히 기재: 계약서에는 임대 기간과 월세 금액이 명확하게 작성되어야 합니다. - 특약사항 추가: 퇴거 시 원상복구 조건, 관리비 포함 여부, 수리 책임 등을 .. 2025. 2. 26.
lh 행복주택 입주자격 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층의 주거 안정을 위해 제공되는 공공 임대주택입니다. 입주 자격은 신청자의 연령, 소득, 자산, 무주택 여부 등에 따라 결정되며, 아래와 같은 세부 기준이 있습니다.1. 대학생 계층대학생: 대학에 재학 중이거나 입·복학 예정인 미혼 무주택자취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 미혼 무주택자2. 청년 계층청년: 만 19세 이상 만 39세 이하의 미혼 무주택자사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 미혼 무주택자3. 신혼부부 및 한부모가족신혼부부: 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 세대구성원예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며, 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 .. 2025. 2. 26.
3베이와 4베이 차이점 비교 아파트를 선택할 때 평면 구조는 매우 중요한 요소입니다. 특히 3베이와 4베이 구조는 국내 아파트 시장에서 가장 많이 사용되는 형태인데요. 오늘은 3베이와 4베이의 차이점과 각각의 장단점을 알아보겠습니다.1. 베이(Bay)란?베이(Bay)란 건축 용어로, 건물의 기둥과 기둥 사이 공간을 의미합니다. 쉽게 말해, 아파트에서 외부 창이 있는 거실과 방의 개수를 기준으로 베이를 나누게 됩니다.2. 3베이와 4베이 차이점구분3베이4베이구성거실 + 방2개거실 + 방3개개방감상대적으로 낮음더 높은 개방감채광비교적 적음채광이 우수통풍일반적더 좋은 통풍 구조활용도공간 활용이 다소 제한적보다 효율적인 공간 활용 가능3. 3베이 장점과 단점장점상대적으로 저렴한 분양가설계에 따라 실내 공간이 효율적으로 구성될 수 있음단점채.. 2025. 2. 26.
주상복합 아파트의 매력과 투자 가치 도시의 스카이라인을 형성하는 현대적인 건축물 중 하나가 바로 주상복합 아파트입니다. 상업 시설과 주거 공간이 결합된 이 건물 형태는 편리한 생활 환경과 높은 투자 가치를 동시에 제공하는 것이 특징입니다.주상복합 아파트란?주상복합 아파트는 건물의 하부에는 상업 시설이, 상부에는 주거 공간이 위치하는 형태의 건물입니다. 일반적으로 도심 한가운데나 주요 상권 인근에 위치하며, 주거자들은 쇼핑, 외식, 문화생활을 한 건물 내에서 해결할 수 있어 편리함이 극대화됩니다.주상복합 아파트의 장점편리한 생활 환경쇼핑몰, 카페, 레스토랑, 피트니스 센터 등 다양한 편의시설이 가까이에 위치하여 생활의 질이 높아집니다.뛰어난 교통 접근성주로 도심이나 교통 요지에 위치하여 대중교통 이용이 편리하고, 출퇴근이 용이합니다.높은 투.. 2025. 2. 26.
종합부동산세 합산배제란? 핵심 정리! 부동산을 보유하고 있다면 종합부동산세(이하 종부세)에 대한 관심이 클 수밖에 없습니다. 하지만 일정한 요건을 충족하면 종부세에서 합산 배제되는 혜택을 받을 수 있는데요. 오늘은 종합부동산세 합산배제에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 종합부동산세 합산배제란?종합부동산세 합산배제란 일정 요건을 충족하는 부동산에 대해 종부세 과세 대상에서 제외하는 제도를 의미합니다. 즉, 보유한 부동산이 합산배제 대상이라면 그 부동산에 대해서는 종부세를 내지 않아도 됩니다.2. 합산배제 대상 부동산1) 임대주택공공임대주택장기일반민간임대주택(등록 요건 충족 시)8년 이상 임대 의무를 갖춘 주택2) 사원용 주택기업이 직원 복지를 위해 제공하는 사택3) 주택 건설 사업용 토지주택건설사업자가 일정 요건을 충족하여 보유한 토지4) 문.. 2025. 2. 26.
부동산 직거래의 모든 것! 장점과 유의할 점 부동산 거래를 할 때 보통 중개사를 통해 진행하는 것이 일반적이지만, 직거래를 선택하는 사람들도 많아지고 있습니다. 부동산 직거래는 중개 수수료를 아낄 수 있는 큰 장점이 있지만, 신중하게 접근해야 할 부분도 있습니다. 이번 글에서는 부동산 직거래의 장점과 유의해야 할 점을 알아보겠습니다.부동산 직거래란?부동산 직거래는 부동산 매도자와 매수자가 중개인을 거치지 않고 직접 거래하는 방식입니다. 이는 온라인 플랫폼, 부동산 직거래 카페, 커뮤니티 등을 통해 이루어지는 경우가 많습니다.부동산 직거래의 장점1. 중개 수수료 절감부동산 거래 시 발생하는 중개 수수료를 절감할 수 있어 비용을 아낄 수 있습니다. 매수자와 매도자 모두 경제적인 부담을 줄일 수 있습니다.2. 협상 가능성 확대중개인이 개입하지 않기 때문.. 2025. 2. 26.
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