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분양권, 주택 수에 포함될까? 꼭 기억해야 할 3가지 포인트 2021년, 주택 정책이 조용히 그러나 강력하게 바뀌었습니다.그 중심에 있는 것이 바로 **‘분양권의 주택 수 포함’**이라는 변화죠.예전에는 분양권이 1세대 1주택 비과세나 중과세 대상 판정에서 빠졌었지만,2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권부터는 '주택 수'로 포함됩니다.매매는 물론, 상속이나 증여로 취득한 분양권까지 해당되고요.(※ 단, 오피스텔은 예외입니다!)그렇다면, 이 변화로 인해 우리가 꼭 기억해야 할 3가지 핵심은 무엇일까요?① 1년 미만 보유 → 최고 70% 과세이제는 조정대상지역 여부에 상관없이1년 미만 보유 시 양도세율 70%,**1년 이상일 경우 60%**의 중과세가 적용됩니다.여기에 지방소득세까지 포함되면, 실제 체감 세율은 더 올라가죠.단기간 매매를 고민하신다면, 이 점 꼭 .. 2025. 4. 2.
아파트 특별공급 자격,조건 기준 갓 결혼한 우리 부부의 첫 집 마련,‘특공’이라는 기회를 아시나요?요즘 같은 시대에 내 집 마련이란 말, 참 멀게만 느껴집니다.오랜 시간 저축을 하고, 신용을 쌓고, 기회를 엿봐도부동산 시장의 벽은 쉽게 허물어지지 않죠.특히 이제 막 결혼한 신혼부부에게는더더욱 쉽지 않은 현실입니다.그래서 정부는 이런 분들을 위해‘특별공급(특공)’이라는 제도를 마련해 두었어요.이 제도의 목적은 간단합니다.주거가 불안정한 계층에게 한 번뿐인 기회를 주는 것.사회적 배려가 필요한 이들에게보다 안정적인 삶의 시작을 선물하자는 취지죠.📌 ‘특별공급’의 기본 개념특공은 평생 한 번, 단 한 번만 신청할 수 있어요.(※ 같은 주택의 동일 당첨일에 중복 신청은 불가!)이 기회는 한 세대에 한 번만 주어지기에단순히 “좋아 보인다”는 .. 2025. 4. 2.
아파트 재건축,재개발 이주비 및 절차 🏠 아파트 재건축, 이주비 받아서 이사한 후기요즘 뉴스에서 재건축 이야기 자주 보셨죠?사실 저도 “설마 우리 동네는 아니겠지?” 하면서 지냈는데, 정말로 재개발이 추진된다는 공고가 뜨는 순간... 진짜 막막하더라고요. 😓당장 지금 살고 있는 집을 비워야 할 수도 있고, 어디로 가야 할지도 막막하고,무엇보다 이사비용이나 주거비용 같은 게 걱정되기 시작했어요.지원금이 있다고는 하지만 워낙 신청자가 많아서 조건이 까다롭다는 얘기도 들리고요.그래서 부랴부랴 알아본 게 바로 아파트 재건축 이주비와 절차였습니다.혹시 저처럼 갑자기 상황이 닥쳐서 당황하신 분들이 계실까 봐, 오늘은 그 경험을 공유해볼게요! 😊🔍 이주비? 이사비? 주거이전비? 뭐가 뭔지 헷갈린다면?처음엔 저도 용어가 너무 헷갈렸어요.이주비는 쉽.. 2025. 4. 2.
lh 기숙사형 청년주택 조건, 신청방법 LH 기숙사형 청년주택, 제가 직접 신청해봤어요! 🏠✨안녕하세요! 요즘 집값도 비싸고 자취방 구하기도 쉽지 않잖아요? 그래서 저는 LH 기숙사형 청년주택에 신청하게 되었어요. 처음엔 막막했는데, 직접 경험해보니 생각보다 조건도 괜찮고 정보만 잘 챙기면 신청도 어렵지 않더라고요.1. 자격조건, 어렵지 않아요!이 제도는 2019년에 도입된 거라 아직 모르는 분들도 계실 것 같아요. 학교 기숙사가 부족하거나 청년 주거 문제가 심한 도심 지역에서 LH가 건물을 사서 시세보다 훨씬 저렴하게 공급하는 방식이에요.저는 대학원 복학 예정자라서 지원 자격이 됐고, 만 19세 이상 40세 미만이라는 나이 조건도 충족했어요. 중요한 건 무주택자여야 하고, 소득과 자산 요건도 맞아야 해요.순위도 있는데요,1순위는 수급자 가.. 2025. 4. 2.
체지방 감량을 위한 효과적인 방법 체지방 감량은 단순한 체중 감량과는 다릅니다. 건강한 몸을 유지하면서 불필요한 지방을 줄이려면 올바른 방법이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 효과적으로 체지방을 감량하는 방법을 소개하겠습니다.1. 규칙적인 운동운동은 체지방을 줄이는 가장 효과적인 방법 중 하나입니다.유산소 운동: 러닝, 사이클링, 수영 등 유산소 운동은 지방을 태우는 데 도움이 됩니다.근력 운동: 근육량을 증가시키면 기초대사량이 올라가 체지방 감소에 효과적입니다.인터벌 트레이닝: 고강도 운동과 저강도 운동을 번갈아 하면 지방 연소가 더욱 활발해집니다.2. 균형 잡힌 식단음식 조절은 체지방 감량의 핵심 요소입니다.단백질 섭취 증가: 닭가슴살, 달걀, 두부 등의 단백질은 근육을 보호하면서 체지방을 줄이는 데 도움이 됩니다.건강한 지방 섭취: .. 2025. 3. 3.
지구단위계획구역이란? 부동산 투자자가 꼭 알아야 할 개념 지구단위계획구역이란? 부동산 투자자가 꼭 알아야 할 개념부동산 투자나 개발을 고려할 때, 반드시 이해해야 할 중요한 개념 중 하나가 바로 지구단위계획구역입니다. 지구단위계획구역은 도시계획법에 따라 특정 지역을 체계적으로 개발하거나 관리하기 위해 지정된 구역을 의미합니다.이번 포스팅에서는 지구단위계획구역의 의미와 특징, 그리고 투자 시 고려해야 할 사항을 상세히 알아보겠습니다.1. 지구단위계획구역의 정의지구단위계획구역은 도시계획법에 따라 도시의 일부 또는 특정 지역을 대상으로 토지 이용, 건축물 배치, 교통, 환경 등을 종합적으로 계획하여 체계적인 개발과 관리를 유도하는 제도입니다. 즉, 무분별한 개발을 방지하고 지역 특성에 맞춘 발전을 도모하는 것이 핵심 목표입니다.2. 지구단위계획구역의 주요 특징✅ 도.. 2025. 3. 3.
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