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재개발 재건축 차이 알아보기 🏗 재개발 vs 재건축 차이, 이것만 보면 완벽 정리!부동산 투자를 고려 중이거나 도시정비사업에 관심이 있다면 반드시 알고 있어야 할 핵심 개념이 있습니다. 바로 재개발과 재건축의 차이입니다.비슷해 보이지만 적용 대상, 절차, 지원금, 조합원 자격 요건 등에서 큰 차이가 존재하므로 정확히 이해하는 것이 중요합니다.✅ 핵심 요약표 : 재개발과 재건축의 차이구분재개발재건축대상 지역노후 저층 주거지, 상업지역 등노후 아파트 등 공동주택목적도시 전체 환경 개선주택만 새롭게 건축기반시설정비 불량 (도로, 하수도 등 포함)기반시설 양호한 편사업 주체공공 + 민간 협력 많음대부분 민간 주도조합원 자격토지 또는 건축물 소유토지 + 건축물 소유자조합 가입자동 가입 (요건 충족 시)동의서 제출 필요사전 절차정비계획 수립.. 2025. 4. 6.
부동산 셀프 등기 방법과 절차 🏡 부동산 셀프등기 방법 A to Z – 법무사 수수료 아끼고 내 손으로 등기 완료하기!아파트 구매는 인생의 큰 결정 중 하나입니다.하지만 그만큼 복잡한 절차들이 기다리고 있죠. 특히 ‘등기이전’, 즉 소유권을 법적으로 내 이름으로 바꾸는 과정은 필수입니다.법률상 부동산의 소유권은 등기를 통해서만 효력이 발생하기 때문에 반드시 거쳐야 하는 절차입니다.보통은 법무사에게 위임하지만, 최근에는 비용 절감과 자기주도형 재테크 실천의 일환으로 셀프등기를 선택하는 분들도 늘고 있습니다.✅ 셀프등기의 장점은?항목내용💰 비용 절감법무사 수수료(통상 매매가의 약 0.1%)를 아낄 수 있음📈 과정 이해등기 절차를 직접 경험하면서 부동산 실무 역량 향상⏱️ 유연성시간 조율이 자유롭고, 서류 준비 과정에 대한 주도권 확.. 2025. 4. 6.
아파트 청약 조건 자격을 알아보자 ✅ 누구나 꿈꾸는 내 집 마련, 아파트 청약조건 제대로 알기요즘 같은 고금리·고물가 시대에 신축 아파트 분양은 많은 무주택자에게 희망이자 기회입니다. 하지만 무작정 도전해서는 안 되고, **'아파트 청약조건'**을 꼼꼼히 파악하는 것이 1순위 당첨의 핵심입니다. 오늘은 청약통장 관리부터 국민·민영주택의 차이, 특별공급까지, 부동산 전문가의 시선으로 안내해 드립니다.🔍 아파트 청약, 왜 중요한가요?구분청약제도주요 혜택내 집 마련 기회무주택자 중심의 공급시세보다 저렴한 분양가자산 형성청약통장 납입 통한 신용 관리장기적으로 자산 증식 가능정부 정책 연계저소득·다자녀·신혼부부 지원특별공급 제도 활용 가능🏢 아파트 청약조건, 국민주택 vs 민영주택1. 국민주택 청약조건국가·지자체·LH·SH공사 등 공공기관이 .. 2025. 4. 6.
아파트 세대분리 방법 절차 어떻게 될까요? 🏢 아파트 세대분리 방법과 절차 총정리 | 놓치면 손해!자녀가 성인이 되어 자립을 시작하면 자연스럽게 세대분리를 고민하게 됩니다.특히 아파트(공동주택)에 거주 중이라면, 세대분리 절차를 정확히 이해하고 준비하는 것이 절세나 각종 지원 혜택을 누리는 데 매우 중요합니다. 오늘은 아파트 세대분리 방법과 절차에 대해 부동산 전문가의 시각으로 꼼꼼히 정리해드리겠습니다.✅ 세대분리란?세대분리는 하나의 세대(가구)에서 독립적인 생계를 유지하는 별도의 세대로 분리하는 행정 절차입니다.구분내용기존 세대부모와 자녀가 한 집에 함께 거주, 동일 세대로 간주분리 세대자녀가 생계를 독립하여 전입신고 후 별도 세대로 등록🔍 왜 세대분리를 할까?취득세·재산세 비과세 및 감면 대상 자격 가능청약 가점 분리 가능 (세대주 요건 .. 2025. 4. 6.
국민임대주택 자격, 조건을 알아보자 내 집 마련이 어렵다면? 정부가 지원하는 국민임대주택으로 주거 안정부터 챙기세요.✅ 1. 국민임대주택이란?국민임대주택은 **LH(한국토지주택공사)**에서 공급하는 장기 임대 아파트입니다.무주택 저소득층 가구를 대상으로, 시세 대비 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 최장 30년까지 거주할 수 있는 제도죠.🧾 계약 기간: 기본 2년, 재계약 가능 (최대 30년)🏠 분양 전환 없음: 계약 종료 후 분양되지 않음💸 임대료 수준: 주변 시세의 약 60% 수준🎯 2. 국민임대주택 자격 요건국민임대아파트에 입주하려면 다음 3가지 기준을 충족해야 합니다:구분기준 내용무주택 여부세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 함소득 기준도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하 예시: 1인 약 301만원 / 2인 약 4.. 2025. 4. 6.
월세 계약시 주의사항 알아보기 ✅ 월세 계약 전 반드시 알아야 할 핵심 체크포인트– 부동산 전문가가 알려주는 안전한 임대차 계약 가이드 –최근 전세 사기와 깡통주택 등의 부동산 피해 사례가 늘어나면서, 월세 계약 시 주의사항에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 특히 사회초년생, 대학생, 또는 타지 생활을 시작하는 분들이라면 계약 전 사전 확인이 무엇보다 중요합니다.안전하고 합리적인 계약을 위해 반드시 확인해야 할 사항들을 전문가 시선에서 정리해드립니다.📌 1. 매물 정보의 진위 여부 확인“허위 매물에 속지 마세요! 계약 전 매물의 실체부터 확인해야 합니다.”온라인 매물 검색 시 주의사항가격이 유난히 낮거나 조건이 지나치게 좋은 매물은 의심해봐야 합니다.직접 방문 전, 중개업소에 전화해 매물의 실제 존재 여부를 확인하세요.현장 방문 시.. 2025. 4. 6.
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