국민임대주택 자격, 조건을 알아보자

내 집 마련이 어렵다면? 정부가 지원하는 국민임대주택으로 주거 안정부터 챙기세요.

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✅ 1. 국민임대주택이란?

국민임대주택은 **LH(한국토지주택공사)**에서 공급하는 장기 임대 아파트입니다.
무주택 저소득층 가구를 대상으로, 시세 대비 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 최장 30년까지 거주할 수 있는 제도죠.

• 🧾 계약 기간: 기본 2년, 재계약 가능 (최대 30년)
• 🏠 분양 전환 없음: 계약 종료 후 분양되지 않음
• 💸 임대료 수준: 주변 시세의 약 60% 수준

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🎯 2. 국민임대주택 자격 요건

국민임대아파트에 입주하려면 다음 3가지 기준을 충족해야 합니다:

구분기준 내용

무주택 여부	세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 함
소득 기준	도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하 예시: 1인 약 301만원 / 2인 약 400만원 이하
자산 기준	총 자산 3억6,100만원 이하 + 자동차 3,557만원 이하 (부채 제외 기준, 금융·토지·건물 포함)

🔎 참고: 자산에는 예금, 주식, 자동차, 토지, 건물 등이 포함됩니다.
차량도 시가 기준으로 평가되며 기준 초과 시 입주 불가합니다.

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📝 3. 공급 유형: 일반공급 vs 우선공급

국민임대주택은 일반공급과 우선공급으로 나뉩니다.

일반공급

• 1순위: 무주택자 + 청약저축 24회 이상 납입 + 소득·자산 기준 충족
• 2순위: 청약저축 6회 이상 ~ 24회 미만
• 3순위: 무주택 요건은 충족하지만 예금 납입 미충족자

우선공급 대상

• 철거민
• 장애인
• 국가유공자
• 한부모가족(보건복지부 확인)
• 다자녀 가구 등

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👨‍👩‍👧‍👦 4. 신혼부부 자격 요건

신혼부부 특별공급도 국민임대에 포함됩니다. 다음 요건을 충족해야 합니다.

• 혼인 기간 7년 이하
• 예비 신혼부부도 가능 (입주 전까지 혼인 증명 가능 시)
• 6세 이하 자녀 또는 임신 중인 태아도 포함
• 자녀 수에 따른 가점 부여:
  • 자녀 3명 이상: 3점
  • 자녀 2명: 2점
  • 자녀 1명: 1점

👶 미성년 자녀 + 태아까지 점수 산정에 포함됩니다!

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📅 5. 신청 방법 & 꿀팁

1. LH 마이홈 포털 접속
2. ‘모집공고’ 검색 → 거주지역 선택
3. 상세 조건 확인 → 청약신청서 작성
4. 신청 후 발표일과 서류 제출일 체크는 필수!
5. 서류 심사 후 당첨 시 입주 절차 진행

✅ 꿀팁: 모집 시기마다 경쟁률이 다르니 미리 준비하고, 자격 조건을 꼼꼼히 확인하세요!

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📌 정리: 이런 분께 국민임대주택 추천!

상황추천도

사회 초년생, 신혼부부	⭐⭐⭐⭐⭐
자녀 있는 저소득층 가정	⭐⭐⭐⭐⭐
무주택 고령자	⭐⭐⭐⭐
주거비 부담이 큰 1인 가구	⭐⭐⭐⭐

 

📌 국민임대주택 조건 요약

[무주택자] + [소득/자산 기준 충족]
     ↓
[청약통장 납입횟수]
     ↓
[일반공급 vs 우선공급]
     ↓
[신혼부부, 다자녀 가구 가점 우대]
     ↓
[청약 신청 → 발표 → 입주]

 

✅ 마무리 한 마디

요즘 같이 전세사기, 역전세 문제가 심각해진 상황에서
국민임대주택은 가장 안정적이고 현실적인 선택일 수 있습니다.
무주택 서민의 주거 사다리로서, 국민임대의 기회를 꼭 잡아보세요!