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임대차 3법 완벽 정리: 핵심 내용과 영향 1. 임대차 3법이란?임대차 3법은 세입자의 권리를 보호하고 안정적인 거주 환경을 조성하기 위해 도입된 법안으로, 다음 세 가지 법률을 포함합니다.전월세 상한제: 계약 갱신 시 전월세 인상률을 5% 이내로 제한계약갱신청구권제: 세입자가 원할 경우 1회에 한해 2년 계약 연장 가능전월세 신고제: 전월세 계약 체결 시 정부에 신고 의무 부여2. 법안의 주요 내용1) 전월세 상한제임대인이 기존 계약보다 5% 이상 전월세를 올릴 수 없음일부 지역에서는 지방자치단체가 추가 제한 가능2) 계약갱신청구권제기존 2년 계약 후 세입자가 원하면 2년 추가 연장 가능 (총 4년 거주 보장)임대인은 특별한 사유가 없는 한 이를 거부할 수 없음3) 전월세 신고제월세 30만 원 이상, 보증금 6천만 원 이상 계약 시 신고 의무화.. 2025. 2. 28.
아파트 장기수선충당금: 꼭 알아야 할 필수 정보 장기수선충당금이란?아파트와 같은 공동주택은 오랜 기간 사용하면서 시설이 노후화됩니다. 이에 대비하여 일정 금액을 적립하는 것이 바로 장기수선충당금입니다. 이는 건물의 주요 시설을 유지·보수하는 데 필요한 비용을 사전에 마련하기 위한 제도로, 입주민들이 공동으로 부담해야 합니다.장기수선충당금의 주요 용도장기수선충당금은 주로 다음과 같은 시설 보수 및 교체에 사용됩니다.외벽 도색 및 보수승강기 교체 및 수리옥상 방수 공사공용 배관 및 전기설비 교체기타 공용시설 유지보수장기수선충당금 부과 기준관리비 고지서에 포함되어 부과되는 장기수선충당금은 건축물의 연면적, 사용 용도, 건축 연수 등에 따라 산정됩니다. 일반적으로 국토교통부의 기준에 따라 아파트 단지별로 금액이 책정되며, 관리규약에 의해 변경될 수 있습니다... 2025. 2. 28.
가족 간 부동산 거래, 알고 해야 손해 없다! 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 신중해야 합니다. 특히 가족 간의 부동산 거래는 일반적인 거래와는 다른 세금 및 법적 고려 사항이 많습니다. 오늘은 가족 간 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 점들을 정리해보겠습니다.1. 가족 간 부동산 거래란?가족 간 부동산 거래는 부모와 자녀, 형제자매 등 직계가족 또는 친족 간의 부동산 매매 또는 증여를 의미합니다. 일반적인 부동산 거래와 달리 감정평가, 양도세, 증여세 등의 이슈가 있기 때문에 각별한 주의가 필요합니다.2. 가족 간 부동산 거래 시 유의할 점1) 시가 대비 적정 가격 설정가족 간 거래라고 해서 시세보다 터무니없이 낮거나 높은 가격에 거래할 경우 세무 당국의 감시 대상이 될 수 있습니다. 시세보다 낮은 가격에 거래하면 증여세 문제가 발생할 수 있으며.. 2025. 2. 28.
청년 내일채움공제: 청년들의 미래를 위한 필수 혜택! 청년 내일채움공제란?청년 내일채움공제는 중소·중견기업에 취업한 청년들의 장기근속을 유도하고 자산 형성을 지원하는 정부 지원제도입니다. 일정 기간 동안 본인과 기업, 정부가 공동으로 적립하여 만기 시 목돈을 마련할 수 있는 혜택을 제공합니다.청년 내일채움공제 가입 대상✅ 만 15세 이상 34세 이하 청년 (군필자는 최대 39세까지) ✅ 중소·중견기업 정규직 취업자 ✅ 고용보험 가입자 ✅ 사업장 요건 충족 기업 소속가입 혜택✅ 2년형: 본인 300만 원 납입 시 총 1,200만 원 수령 가능 ✅ 3년형: 본인 600만 원 납입 시 총 3,000만 원 수령 가능 ✅ 정부와 기업이 함께 적립하여 목돈 형성 가능 ✅ 장기 근속 유도 및 경력 개발 기회 제공신청 방법청년공제 홈페이지 접속 (https://www.s.. 2025. 2. 28.
재개발 보상금: 제대로 알고 대비하자! 재개발이 진행되면 기존 거주자와 건물 소유주는 다양한 형태의 보상금을 받게 됩니다. 하지만 보상금 산정 방식과 지급 절차를 제대로 이해하지 못하면 예상보다 적은 금액을 받을 수도 있습니다. 이번 포스팅에서는 재개발 보상금의 종류와 보상금을 최대한 받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 재개발 보상금의 종류1) 주거 이전비재개발로 인해 거주지를 이전해야 하는 세입자에게 지급되는 보상금입니다. 주거 이전비는 세입자의 거주 기간과 건물 규모에 따라 결정됩니다.2) 영업 보상비상가 세입자의 경우 재개발로 인해 영업을 중단해야 할 경우 보상금을 받을 수 있습니다. 이는 평균 영업 이익과 영업장 규모 등에 따라 달라집니다.3) 건물 및 토지 보상금재개발 지역 내 건물과 토지를 소유하고 있는 경우, 감정평가를.. 2025. 2. 28.
주택청약통장 해지, 신중하게 결정하세요! 주택청약통장은 내 집 마련을 위한 필수적인 금융 상품 중 하나입니다. 하지만 다양한 이유로 해지를 고려하는 분들도 많습니다. 이번 포스팅에서는 주택청약통장 해지 방법, 유의사항, 그리고 해지 전에 반드시 고려해야 할 점들을 살펴보겠습니다.1. 주택청약통장 해지 사유내 집 마련 계획 변경: 주택을 구입할 계획이 없거나 다른 방법으로 자금을 마련하는 경우긴급 자금 필요: 급하게 목돈이 필요한 상황청약 가점이 낮아 실효성이 부족한 경우: 오랫동안 유지했지만 당첨 가능성이 낮다면 해지를 고민할 수 있음2. 주택청약통장 해지 방법은행 방문: 해당 주택청약통장을 개설한 은행의 영업점 방문신분증 지참: 본인 확인을 위해 신분증 필수해지 신청서 작성: 은행에서 제공하는 해지 신청서 작성잔액 수령: 해지 완료 후 잔액을.. 2025. 2. 28.
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