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부천 대장신도시: 미래를 향한 친환경 자족도시의 비전 부천 대장신도시는 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원에 위치한 3기 신도시로, 서울과 인접해 있으며 인천 계양구청, 김포공항, 마곡지구와 가까운 우수한 입지 조건을 자랑합니다. 총 면적은 약 344만 9,243㎡(104만 평)로, 19,046세대의 주택이 공급될 예정입니다. 첨단산업과 주거의 조화대장신도시는 정밀의료기기, 지능형 로봇 등 첨단산업을 유치하여 서부권의 새로운 첨단산업벨트를 구축하고, 약 74만㎡의 자족기업용지를 통해 신성장 동력을 확보할 계획입니다. 또한, 약 100만㎡의 공원과 녹지를 조성하여 쾌적한 녹색 도시 환경을 제공합니다.​편리한 교통 인프라대장신도시는 수도권제1순환고속도로, 경인고속도로, 광명서울고속도로(예정) 등과 인접해 있어 서울 접근성이 뛰어납니다. 특히,.. 2025. 3. 1.
고양 창릉 신도시 알아보자 고양 창릉 신도시는 경기도 고양시 덕양구 일대에 조성되는 3기 신도시로, 주거와 일자리, 자연이 어우러진 자족형 미래도시를 목표로 하고 있습니다.위치 및 규모창릉 신도시는 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 등지에 약 789만㎡(238만 평) 규모로 개발되며, 총 3만 5천 호의 주택이 공급되어 약 8만 5천 명의 인구를 수용할 예정입니다. ​교통 인프라서울과의 우수한 접근성을 위해 다양한 교통 인프라가 계획되어 있습니다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 창릉역이 신설될 예정이며, 고양시청에서 서울 은평구 새절역을 연결하는 고양선 도시철도도 계획되어 있습니다. 또한, 경의중앙선 증차와 BRT 연계 등을 통해 대중교통망이 대폭 개선될 전망입니다. ​주요 특징자족형 도시: 주거와 일자리가 공존하는 도시로,.. 2025. 3. 1.
부동산 가두리: 시장을 이해하고 대비하는 법 부동산 시장에서 ‘가두리’라는 용어를 들어본 적이 있나요? 가두리는 원래 어업 용어로, 물고기를 양식장에서 일정 구역에 가둬놓고 키우는 것을 의미합니다. 하지만 부동산 시장에서는 매도자 또는 특정 세력이 인위적으로 매물을 통제하여 가격을 조정하는 전략을 뜻합니다.부동산 가두리란?부동산 가두리는 특정 지역이나 특정 유형의 매물을 제한적으로 공급하여 시세를 상승시키는 방법입니다. 주로 대형 투자자나 시행사, 혹은 중개업자들이 특정 물량을 보유한 후 시장에 천천히 내놓거나, 일정 기간 동안 매물 공개를 지연시키는 방식으로 진행됩니다.부동산 가두리의 방식매물 잠금(Locking Supply): 특정 지역의 아파트나 토지 등을 소유한 투자자들이 매물을 시장에 내놓지 않고 대기하며, 수요가 쌓이도록 유도합니다.허위.. 2025. 3. 1.
전세금 돌려받기 완벽 가이드! 안전하게 보증금 반환받는 방법 전세 계약이 끝났는데도 전세금을 돌려받지 못하는 상황이라면? 이럴 때 어떻게 대처해야 할까요? 전세 보증금을 안전하게 돌려받기 위한 방법을 자세히 알려드립니다.1. 전세계약 만료 전 확인해야 할 사항전세금 반환 문제를 예방하려면 계약 만료 전에 철저히 준비해야 합니다.임대인과 미리 협의: 계약 종료 1~2개월 전에 임대인과 보증금 반환 일정을 조율하세요.새 임차인 구하기: 임대인이 새로운 임차인을 구하기 어려운 경우, 직접 새 세입자를 찾는 것도 한 방법입니다.임대인의 재정 상태 확인: 보증금 반환이 원활할지 임대인의 재정 상태를 파악해 두세요.계약서 검토: 계약 조건을 확인하고, 반환 기한 및 위약금 조항이 있는지 살펴봅니다.2. 전세금 반환 절차임대인에게 반환 요청: 계약 만료일 전에 임대인과 연락해.. 2025. 3. 1.
다주택자 양도세 중과: 변화와 대응 전략 최근 부동산 시장에서 다주택자에 대한 양도소득세(양도세) 중과 정책이 큰 이슈로 떠오르고 있습니다. 정부는 부동산 투기를 억제하고 주택 시장 안정을 도모하기 위해 다주택자에 대한 양도세를 강화하는 방향으로 세제 개편을 추진하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 다주택자 양도세 중과의 주요 내용과 변화, 그리고 이에 대한 대응 전략을 살펴보겠습니다.​ 다주택자 양도세 중과란?다주택자 양도세 중과는 일정 지역에서 여러 채의 주택을 보유한 개인이 주택을 양도할 때, 일반적인 양도세율에 추가 세율을 부과하는 제도입니다. 이는 부동산 투기를 억제하고 주택 시장의 안정을 도모하기 위한 목적으로 시행되고 있습니다.​주요 변화 사항2025년 3월 현재, 정부는 다주택자에 대한 양도세 중과를 한시적으로 유예하는 방안을 검토하.. 2025. 3. 1.
토지이용규제정보서비스: 필수 정보와 활용법 부동산 투자와 개발을 고려할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 해당 토지의 이용 가능 여부입니다. 대한민국에서는 이를 쉽게 확인할 수 있도록 국토교통부에서 '토지이용규제정보서비스'(LURIS)를 제공하고 있습니다. 이 서비스는 토지이용 관련 법규 및 규제를 간편하게 조회할 수 있도록 도와주는 필수 플랫폼입니다.토지이용규제정보서비스란?토지이용규제정보서비스(LURIS, https://luris.molit.go.kr/)는 국토교통부에서 운영하는 온라인 시스템으로, 특정 지역의 토지 이용 계획 및 규제 정보를 제공하는 플랫폼입니다. 이를 통해 사용자는 해당 토지의 용도 지역, 지구, 구역뿐만 아니라 행위제한 사항까지 확인할 수 있습니다.주요 기능토지이용계획 확인특정 필지의 용도지역, 용도지구, 용도구역 조회도시관.. 2025. 3. 1.
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