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양도소득세 장기보유특별공제 목차장기보유특별공제란?공제율 및 요건절세 전략자주 묻는 질문 (Q&A)장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산(주택, 토지 등)을 오랜 기간 보유한 경우, 양도소득세를 줄이기 위한 공제제도입니다. 보유기간이 길수록 공제율이 증가하며, 10년 이상 보유 시 최대 40%~80%까지 공제됩니다.공제율 및 요건공제율은 보유기간 및 거주 여부에 따라 다릅니다.📌 일반 장기보유특별공제 (비거주자 포함)- 3년 이상 보유 시 6% (연 2%씩 증가, 최대 30%)- 10년 이상 보유 시 최대 30%🏡 1세대 1주택자의 장기보유특별공제 (거주 요건 충족 시)- 3년 이상 보유 시 24% (연 8%씩 증가, 최대 80%)- 10년 이상 보유 시 최대 80%단, 조정대상지역의 다주택자는 공제 혜택이 제한될 수 있으므.. 2025. 2. 25.
전세계약 주의사항: 반드시 알아야 할 체크리스트 전세계약 전 반드시 확인해야 할 사항전세계약을 체결하기 전 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 부동산 사기나 법적 분쟁을 방지하기 위해 계약서 작성, 등기부등본 확인, 보증금 보호 조치 등을 꼼꼼히 체크해야 합니다.전세계약 시 필수 체크리스트등기부등본 확인: 집주인이 실제 소유자인지 확인하고 근저당권이 있는지 점검전세 보증보험 가입: 보증금을 보호할 수 있는 보증보험 상품을 활용전세계약서 검토: 계약 기간, 금액, 특약 사항 등을 명확히 확인집 상태 점검: 누수, 곰팡이, 전기·수도 시설 상태 확인이전 세입자의 체납 여부: 관리비 미납 등 확인하여 추후 문제 발생 방지전세계약 후 해야 할 일전세 계약이 완료된 후에도 몇 가지 조치를 취해야 합니다. 계약금을 지급한 후 확정일자를 받는 것이 중요하며, .. 2025. 2. 25.
한국 조상 땅 찾기 서비스 | 간편한 조상 땅 조회 방법 한국 조상땅찾기 서비스란?한국 조상땅찾기 서비스는 개인이 조상의 미등록 또는 잊혀진 땅을 찾을 수 있도록 지원하는 서비스입니다. 국토교통부와 지방자치단체에서 제공하는 이 서비스는, 상속이나 미등기 재산을 찾고자 하는 분들에게 유용한 도구입니다.조상 땅 조회 방법 및 절차조상 땅을 조회하려면 다음 절차를 따르면 됩니다:가족관계증명서 및 기본증명서 준비관할 시·군·구청의 지적과 방문 또는 온라인 신청국토교통부 '조상땅찾기 서비스' 활용결과 확인 후 상속 및 재산권 이전 절차 진행조상땅찾기 서비스의 유용성이 서비스는 상속을 통한 재산 보호뿐만 아니라, 토지 소유권을 되찾아 활용할 수 있는 중요한 기회를 제공합니다. 또한 국토교통부와 지방정부가 공식적으로 운영하여 신뢰성이 높습니다.Q&AQ1: 조상 땅 찾기 서.. 2025. 2. 25.
땅콩주택이란? 개념과 의미 땅콩주택이란? 개념과 의미땅콩주택은 하나의 대지 위에 두 가구가 함께 살 수 있도록 설계된 형태의 주택을 의미합니다. 주로 경제적인 부담을 줄이기 위해 두 가족이 공동으로 건축 비용을 부담하며, 한 건물 안에서 독립된 생활이 가능하도록 설계됩니다. 한국에서는 협소한 토지를 효율적으로 활용할 수 있는 방식으로 주목받고 있으며, 특히 젊은 세대나 신혼부부, 친구나 형제끼리 공동구매하는 형태로 인기를 끌고 있습니다.🏡 땅콩주택의 특징비용 절감땅콩주택은 건축 비용과 토지 비용을 공유함으로써 일반 단독주택보다 경제적으로 유리합니다.효율적인 공간 활용작은 대지에서도 최적의 공간 구성을 할 수 있으며, 실내 구조는 각 가구의 필요에 따라 다르게 설계할 수 있습니다.공동생활과 독립성 보장두 세대가 함께 생활하면서도 .. 2025. 2. 25.
생산관리지역 개념 생산관리지역이란?생산관리지역은 국토 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 지역으로, 주로 농업, 임업, 어업 등 생산 활동을 주목적으로 활용할 수 있도록 관리되는 지역을 의미합니다. 이러한 지역은 도시 개발보다는 농촌과 자연환경을 보호하는 역할을 하며, 일정 조건을 충족하면 일부 개발이 가능하기도 합니다.생산관리지역의 주요 특징1. 주요 용도: 농업 및 임업 활동 중심, 일부 제한적인 개발 허용.2. 개발 규제: 건축 가능 면적 제한, 환경 보존을 위한 규정 적용.3. 지정 목적: 국토의 균형 발전과 자연환경 보호를 위한 공간 활용.4. 활용 방안: 태양광 발전소, 친환경 농업, 농촌 관광 개발 등의 친환경적 이용 가능.생산관리지역의 미래 전망최근 환경 보호와 지속 가능한 개발이 강조됨에 따라 생산관.. 2025. 2. 25.
토지거래허가구역의 개념과 중요성 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 정부가 특정 지역의 토지 투기 및 비정상적인 거래를 방지하기 위해 지정하는 구역입니다. 이 구역에서는 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 반드시 지방자치단체의 허가를 받아야 합니다.토지거래허가구역의 지정 기준과 효과정부는 부동산 시장 과열을 방지하고 투기 세력을 차단하기 위해 일정 기준을 충족하는 지역을 토지거래허가구역으로 지정합니다. 이러한 규제는 주로 개발 가능성이 높은 지역이나 투자 수요가 몰리는 지역에서 시행됩니다. 효과로는 다음과 같은 것들이 있습니다:부동산 투기 억제 및 가격 안정화공공 목적을 위한 토지 이용 촉진도시 계획 및 균형 발전 유도토지거래허가구역의 신청 및 허가 절차토지거래허가구역 내에서 일정 면적 이상의 토지를 매매하고자 할 경우, 다음 절차를.. 2025. 2. 25.
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