양산 힐스테이트 포레스티지

 

개요 입지·인프라 교통 설계특장점 타입·세대 청약 체크리스트 예상 일정 FAQ

브랜드 신축 리포트

양산 힐스테이트 포레스티지

입지·설계·청약 포인트까지 한 번에 정리한 PPT 스타일 가이드

양산 힐스테이트 포레스티지 양산 신축 아파트 힐스테이트 분양 정보

청약 체크리스트 보기 FAQ

① 프로젝트 한눈에 보기

프로젝트명	양산 힐스테이트 포레스티지
카테고리	브랜드 대단지 신축(민영)
핵심 키워드	자연친화 생활편의 교통 접근성 힐스테이트 설계
분양가/타입	공식 공고 기준 확인 (사전 정보는 변동 가능)
유의사항	면적·세대수·공급 일정은 추후 공고문과 견본주택 고지 기준으로 최종 확정

 

입지 밸런스

• 생활 인프라·교육·공원 접근 균형
• 일상 동선 최적화와 배후 수요 기대

브랜드 설계

• 가변형 구조·수납 특화(유상옵션 포함 가능)
• 커뮤니티 동선과 동별 배치 고도화

생활 가치

• 초기 입주 프리미엄 vs 실거주 만족도 균형 판단
• 전매/대출 규제 구간 사전 점검

② 입지 & 생활 인프라 체크

생활편의

• 대형 마트·근린상권·카페/식음 업종 밀집
• 병원·관공서·문화체육시설 일상권 배치
• 반경 생활권 내 커뮤니티 상권 성장세

자연·여가

• 수변 녹지/생활공원 도보 접근성
• 러닝·라이딩·반려산책 코스 확보
• 미세먼지/바람길 고려한 단지 배치 기대

 

팁: 실제 체감은 주중 저녁과 주말 낮에 각각 방문해 혼잡도·주차·소음·악취를 체크하세요.

저녁 러시아워 소요시간

초·중·고 통학 동선

대형마트/병원 응급 접근

공원/수변 야간 조도

생활 소음·분진

③ 교통·접근성

광역 교통

• 주요 고속·국도 축 접근성 점검
• 부·울·경 생활권 이동 시간 비교

대중교통

• 철도/전철·BRT·간선버스 환승 효율
• 출·퇴근 시간표/막차 기준 실측 권장

출퇴근 동선 최적화

• 회사·학교·병원까지 실제 주행 테스트
• 우회/혼잡 회피 루트 저장

체크: 네비 기준 시간과 실제 체감 차이가 10~25% 발생할 수 있습니다. 비·눈/행사일 변수 고려!

④ 힐스테이트 설계 특장점

평면 & 수납

• 맞통풍·판상/타워 동시 고려형 배치
• 현관 팬트리·복도 창·알파룸 가변
• 빌트인 수납(침실/주방/다용도실 강화)

커뮤니티

• 피트니스·GX·실내골프·사우나(단지별 상이)
• 작은도서관·스터디룸·키즈카페 동선 최적화
• 게스트하우스/비즈라운지 도입 여부 확인

 

스마트홈

• IoT 제어(난방·조명·가스·엘리베이터 호출)
• 무인택배·원패스 출입·주차 위치 안내

단지 조경

• 순환 산책로·포켓공원·테마가든
• 어린이·실버 동선 분리 및 안전 시야 확보

에너지/소음

• 발코니 확장 단열·바닥 차음재 등급 확인
• 전기차 충전·세대별 절약형 설비 검토

⑤ 타입 & 세대 구성(안)

※ 수치·세대 구성은 향후 공고 기준으로 최종 확정되며, 아래 표는 점검 항목 예시입니다.

주요 전용면적	전용 8X·8XA·8XB / 9X 등 (예시)
세대수 구성	중소형 위주 / 타입별 균형 배치
동 배치	일조·조망·바람길 고려한 동간 거리
주차 계획	세대당 주차대수, 전기차 충전 비율 확인
옵션	발코니 확장·유상옵션(바닥/가전/수납)

 

체크리스트(평면 비교): 현관 창·욕실 급배수 라인·냉장고장 깊이·침실 가구 배치·TV/소파 시야·베란다 폭·실외기실 위치

⑥ 청약 전 필수 체크리스트

1

자격: 거주 요건·무주택·청약통장 납입/가입기간·특별공급 여부 점검

2

자금: 계약금·중도금(대출 가능/한도/금리)·잔금·취득세·옵션비 반영

3

규제: 전매 제한·거주의무·중도금 대출 소득·다주택 규정 확인

4

생활권: 통근/통학 시간, 병원·마트·공원·학원 접근 실측

5

하자·A/S: 동일 시공 레퍼런스, 입주자 카페 검토(공용·세대 하자 유형)

6

옵션: 필수·선택 분리, 사후 교체 비용과 비교해 경제성 검증

7

계약서: 특약·위약·일정·과태료 조항 및 분양보증 확인

⑦ 분양 일정(예시 포맷)

모델하우스 오픈

공식 공지 참고

특별공급 접수

자격·서류 사전 준비

1·2순위 청약

청약홈 접수

당첨자 발표

동·호수 추첨 방식 확인

서류 제출/정당계약

신분·소득·무주택 등 증빙

중도금·잔금

대출 실행·금리 변동 관리

 

알림: 일정·타입·분양가는 공식 공고가 최종입니다. 사전 기사/홍보 자료와 차이가 날 수 있습니다.

⑧ 빠른 의사결정 가이드

이런 분께 적합

• 브랜드 신축 선호 + 생활권 균형을 중시
• 실거주 만족과 추후 환금성의 균형을 고려
• 커뮤니티·스마트홈 등 단지 내 생활가치 중시

추가로 확인

• 해당 블록의 일조/조망/동간거리 체감
• 타입별 수납/가구 배치 난이도
• 주차 동선·EV충전·지하주차 층고

⑨ 자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 양산 힐스테이트 포레스티지의 분양가는?

A. 분양가는 공고 시 확정됩니다. 인근 시세·특화 수준·옵션 구성에 따라 체감 차이가 있으니 견본주택에서 총비용(옵션 포함)을 비교하세요.

Q. 교통 여건은 어떤가요?

A. 광역도로·철도·버스 환승 등 이동 루트를 평일/주말로 나눠 실주행해 보세요. 출근 피크와 귀가 시간대 기준 체감이 가장 정확합니다.

Q. 옵션은 어떻게 선택하나요?

A. 사후 교체가 어려운 단열·창호·수납 중심으로 우선 적용하고, 가전은 시장 가격과 설치비를 비교해 선택하세요.

고지 및 유의사항

• 본 문서는 양산 힐스테이트 포레스티지의 입지/설계/청약 체크 포인트를 정리한 안내 자료입니다.
• 면적·세대수·분양가·일정 등 구체 수치는 시행·시공사 공식 공고를 기준으로 확인하세요.
• 청약·대출·세제 규정은 변동 가능성이 있으므로 신청 전 최신 제도를 반드시 재확인하세요.

 

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