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다가구주택과 다세대주택의 차이점 부동산 투자나 주택을 구입할 때 "다가구주택"과 "다세대주택"을 혼동하는 경우가 많습니다. 두 개념은 비슷해 보이지만, 법적 기준과 소유 형태에서 차이가 있습니다. 이번 포스팅에서는 다가구주택과 다세대주택의 차이점을 명확히 정리해보겠습니다.1. 다가구주택이란?다가구주택은 단독주택의 한 종류로, 한 개의 건물에 여러 가구가 거주할 수 있도록 설계된 주택입니다. 하지만 법적으로는 하나의 건물(단독주택)로 간주됩니다.건축법상 단독주택소유권: 건물 전체가 한 사람(또는 한 법인)의 소유세입자: 여러 가구가 임차 가능하지만 개별 등기는 불가층수 제한: 3층 이하 (다락 포함 시 4층까지 가능)주택 수: 최대 19가구까지 가능특징: 건물주가 하나의 건물을 관리하고, 전체를 임대할 수 있음2. 다세대주택이란?다세대주.. 2025. 3. 1.
아파트 1층의 장점과 단점, 꼭 알아야 할 사항 아파트를 선택할 때, 1층은 많은 사람들에게 고민되는 층수입니다. 보통 고층을 선호하는 경향이 있지만, 1층도 충분한 장점을 가지고 있습니다. 오늘은 아파트 1층의 장점과 단점, 그리고 선택 시 고려해야 할 사항들을 알아보겠습니다.1. 아파트 1층의 장점✅ 엘리베이터를 기다릴 필요 없음아파트의 고질적인 문제 중 하나가 엘리베이터 대기 시간입니다. 특히 출퇴근 시간이나 엘리베이터가 고장 났을 때 1층 거주자는 편리하게 이동할 수 있습니다.✅ 층간 소음 스트레스 감소아랫집이 없기 때문에 아이들이 뛰어놀거나 소음 문제가 발생할 가능성이 적습니다. 특히 어린 자녀가 있는 가정에게 큰 장점이 됩니다.✅ 이사 및 물건 옮기기 용이이삿짐을 나르거나 무거운 짐을 운반할 때, 1층은 엘리베이터를 사용할 필요가 없어 편리.. 2025. 3. 1.
부천 대장신도시: 미래를 향한 친환경 자족도시의 비전 부천 대장신도시는 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원에 위치한 3기 신도시로, 서울과 인접해 있으며 인천 계양구청, 김포공항, 마곡지구와 가까운 우수한 입지 조건을 자랑합니다. 총 면적은 약 344만 9,243㎡(104만 평)로, 19,046세대의 주택이 공급될 예정입니다. 첨단산업과 주거의 조화대장신도시는 정밀의료기기, 지능형 로봇 등 첨단산업을 유치하여 서부권의 새로운 첨단산업벨트를 구축하고, 약 74만㎡의 자족기업용지를 통해 신성장 동력을 확보할 계획입니다. 또한, 약 100만㎡의 공원과 녹지를 조성하여 쾌적한 녹색 도시 환경을 제공합니다.​편리한 교통 인프라대장신도시는 수도권제1순환고속도로, 경인고속도로, 광명서울고속도로(예정) 등과 인접해 있어 서울 접근성이 뛰어납니다. 특히,.. 2025. 3. 1.
고양 창릉 신도시 알아보자 고양 창릉 신도시는 경기도 고양시 덕양구 일대에 조성되는 3기 신도시로, 주거와 일자리, 자연이 어우러진 자족형 미래도시를 목표로 하고 있습니다.위치 및 규모창릉 신도시는 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 등지에 약 789만㎡(238만 평) 규모로 개발되며, 총 3만 5천 호의 주택이 공급되어 약 8만 5천 명의 인구를 수용할 예정입니다. ​교통 인프라서울과의 우수한 접근성을 위해 다양한 교통 인프라가 계획되어 있습니다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 창릉역이 신설될 예정이며, 고양시청에서 서울 은평구 새절역을 연결하는 고양선 도시철도도 계획되어 있습니다. 또한, 경의중앙선 증차와 BRT 연계 등을 통해 대중교통망이 대폭 개선될 전망입니다. ​주요 특징자족형 도시: 주거와 일자리가 공존하는 도시로,.. 2025. 3. 1.
부동산 가두리: 시장을 이해하고 대비하는 법 부동산 시장에서 ‘가두리’라는 용어를 들어본 적이 있나요? 가두리는 원래 어업 용어로, 물고기를 양식장에서 일정 구역에 가둬놓고 키우는 것을 의미합니다. 하지만 부동산 시장에서는 매도자 또는 특정 세력이 인위적으로 매물을 통제하여 가격을 조정하는 전략을 뜻합니다.부동산 가두리란?부동산 가두리는 특정 지역이나 특정 유형의 매물을 제한적으로 공급하여 시세를 상승시키는 방법입니다. 주로 대형 투자자나 시행사, 혹은 중개업자들이 특정 물량을 보유한 후 시장에 천천히 내놓거나, 일정 기간 동안 매물 공개를 지연시키는 방식으로 진행됩니다.부동산 가두리의 방식매물 잠금(Locking Supply): 특정 지역의 아파트나 토지 등을 소유한 투자자들이 매물을 시장에 내놓지 않고 대기하며, 수요가 쌓이도록 유도합니다.허위.. 2025. 3. 1.
전세금 돌려받기 완벽 가이드! 안전하게 보증금 반환받는 방법 전세 계약이 끝났는데도 전세금을 돌려받지 못하는 상황이라면? 이럴 때 어떻게 대처해야 할까요? 전세 보증금을 안전하게 돌려받기 위한 방법을 자세히 알려드립니다.1. 전세계약 만료 전 확인해야 할 사항전세금 반환 문제를 예방하려면 계약 만료 전에 철저히 준비해야 합니다.임대인과 미리 협의: 계약 종료 1~2개월 전에 임대인과 보증금 반환 일정을 조율하세요.새 임차인 구하기: 임대인이 새로운 임차인을 구하기 어려운 경우, 직접 새 세입자를 찾는 것도 한 방법입니다.임대인의 재정 상태 확인: 보증금 반환이 원활할지 임대인의 재정 상태를 파악해 두세요.계약서 검토: 계약 조건을 확인하고, 반환 기한 및 위약금 조항이 있는지 살펴봅니다.2. 전세금 반환 절차임대인에게 반환 요청: 계약 만료일 전에 임대인과 연락해.. 2025. 3. 1.
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