반응형 부동산 투자2 양도소득세 장기보유특별공제 목차장기보유특별공제란?공제율 및 요건절세 전략자주 묻는 질문 (Q&A)장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산(주택, 토지 등)을 오랜 기간 보유한 경우, 양도소득세를 줄이기 위한 공제제도입니다. 보유기간이 길수록 공제율이 증가하며, 10년 이상 보유 시 최대 40%~80%까지 공제됩니다.공제율 및 요건공제율은 보유기간 및 거주 여부에 따라 다릅니다.📌 일반 장기보유특별공제 (비거주자 포함)- 3년 이상 보유 시 6% (연 2%씩 증가, 최대 30%)- 10년 이상 보유 시 최대 30%🏡 1세대 1주택자의 장기보유특별공제 (거주 요건 충족 시)- 3년 이상 보유 시 24% (연 8%씩 증가, 최대 80%)- 10년 이상 보유 시 최대 80%단, 조정대상지역의 다주택자는 공제 혜택이 제한될 수 있으므.. 2025. 2. 25. 용적률과 건폐율: 알아야 할 필수 정보 용적률과 건폐율: 알아야 할 필수 정보용적률과 건폐율은 부동산 개발과 건축 계획에서 핵심적으로 다뤄지는 개념으로, 주택 구매자와 투자자뿐 아니라 일반 시민들도 꼭 이해해야 할 중요한 요소입니다. 이 두 가지 개념은 도시의 효율적 개발과 쾌적한 생활 환경 조성에 직접적인 영향을 미칩니다. 아래는 용적률과 건폐율에 대한 정의, 계산 방법, 그리고 중요성을 상세히 설명한 내용입니다.1. 용적률 (Floor Area Ratio)1.1 정의용적률은 대지 면적에 대한 건축물 연면적의 비율을 의미합니다. 도시 내에서 건축 가능한 연면적을 규제하여 효율적인 토지 이용과 도시 계획을 실현하는 데 활용됩니다.1.2 계산 방법1.3 예시대지 면적이 1,000m²이고 건축물 연면적이 3,000m²라면, 용적률은 입니다.1.4.. 2025. 1. 8. 이전 1 다음 반응형
