월세 계약 시 주의사항

부동산 임대차 계약은 신중해야 하는 중요한 절차입니다. 특히 월세 계약을 체결할 때는 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 아래는 월세 계약 시 꼭 확인해야 할 사항들입니다.

1. 계약 전 체크리스트

- 등기부등본 확인: 계약하려는 집의 소유자가 실제 집주인인지 확인해야 합니다. 등기부등본에서 근저당 설정 여부도 꼭 확인하세요. - 중개수수료 확인: 공인중개사를 통해 계약할 경우 수수료가 적정한지 확인하세요. - 주변 환경 조사: 교통, 편의시설, 치안 등 거주 환경을 미리 조사하는 것이 중요합니다.

2. 계약서 작성 시 확인할 사항

- 계약 기간과 보증금, 월세 명확히 기재: 계약서에는 임대 기간과 월세 금액이 명확하게 작성되어야 합니다. - 특약사항 추가: 퇴거 시 원상복구 조건, 관리비 포함 여부, 수리 책임 등을 특약으로 명시하는 것이 좋습니다. - 중도 해지 조항 확인: 계약 해지 시 위약금이나 보증금 반환 조건을 확인하세요.

3. 입주 전 점검해야 할 사항

- 시설 점검: 수도, 전기, 가스 등 기본 시설이 정상적으로 작동하는지 확인하세요. - 하자 확인: 벽지, 바닥, 가전제품 등에 하자가 있는지 체크하고 사진을 찍어두세요. - 관리비 확인: 공과금 및 관리비 항목을 미리 확인해 추가 비용이 발생하지 않도록 하세요.

4. 계약 후 주의사항

- 계약서 보관: 계약 종료일까지 계약서를 안전하게 보관하세요. - 영수증 챙기기: 보증금, 월세 납부 시 영수증이나 이체 내역을 꼭 보관하세요. - 주택보험 가입 고려: 화재나 침수 등의 사고에 대비해 주택보험 가입을 고려해보세요.

월세 계약은 작은 실수로도 큰 손해를 볼 수 있기 때문에 철저한 확인이 필수입니다. 계약 전부터 철저히 준비하고, 신중하게 계약을 진행하세요!