부동산 취득세란 무엇인가?
부동산 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세로, 주택, 토지, 상업용 건물 등을 구매하거나 증여받을 경우 발생합니다. 취득 방법(매매, 상속, 증여)에 따라 취득세율이 달라지며, 정부 정책에 따라 변동될 수 있습니다.
2025년 부동산 취득세율 상세 정리
부동산 취득세율은 취득 유형과 금액에 따라 차이가 있습니다.
📌 **주택 취득세율** (2025년 기준) - **6억 원 이하**: 1.1% - **6억 원 초과 ~ 9억 원 이하**: 2.2% - **9억 원 초과**: 3.3%
📌 **비주택(상가, 토지, 공장 등) 취득세율** - **일반 취득**: 4.6% - **공장 부지 및 신축 공장**: 3.5% - **농지**: 3.0%
📌 **기타 특수한 경우** - **증여 취득**: 3.5% ~ 12% - **상속 취득**: 2.8%
부동산 취득세 절세 방법
부동산 취득세를 절약하는 방법에는 다양한 전략이 있습니다. ✅ **생애 최초 주택 구매자 혜택**: 6억 원 이하 주택 취득 시 취득세 감면 가능 ✅ **1가구 1주택 유지**: 다주택자의 경우 취득세 중과 적용됨(최대 12%) ✅ **합법적 증여 활용**: 부부 간 증여를 활용하면 세 부담을 줄일 수 있음 ✅ **정부 지원 혜택 확인**: 신혼부부, 청년층 대상 세금 감면 혜택이 있으므로 정책을 확인하세요.
Q&A - 부동산 취득세 관련 자주 묻는 질문
정부 감면 정책(생애최초 주택구매자 혜택 등)을 활용하면 취득세를 절약할 수 있습니다.
3주택 이상 보유자는 취득세율이 12%까지 올라갈 수 있습니다.
네, 증여받은 부동산에도 취득세가 부과되며 최대 12%까지 적용될 수 있습니다.